I takt med at flere købere søger alternativer til de dyreste bydele i København, er Vallensbæk kommet i fokus. Kombinationen af kystnær beliggenhed, korte pendlertider og lavere priser pr. kvadratmeter har gjort området til et af de mest interessante steder at finde en ejerlejlighed i Vallensbæk.
Hvad kendetegner markedet?
En ejerlejlighed i Vallensbæk er typisk placeret i nyere byggerier tæt på strand og marina eller i byområder med kort afstand til stationen. Prisniveauet ligger fortsat under Amager og Valby, hvilket giver købere mere plads og bedre udsigt for samme budget.
Efterspørgslen er især drevet af:
- Unge familier, der ønsker trygge rammer og kort transporttid.
- Førstegangskøbere, som får lettere adgang til markedet her end i hovedstaden.
- Investorer, der ser Vallensbæk som et område med vækstpotentiale.
Økonomien bag valget
Sammenlignet med København ligger prisniveauet i Vallensbæk 20–30 % lavere. En 3-værelses lejlighed på 85–95 m² kan ofte købes for det samme, som en mindre 2-værelses på Amager koster.
Realkreditinstitutter peger på en forventet prisstigning på over 5 % i 2025, understøttet af:
- Nye infrastrukturprojekter
- Udbygning ved marinaen
- Kommunale investeringer i grønne områder og stier
Hvorfor vælger køberne Vallensbæk?
- Pendling: Under 20 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog.
- Kyst og natur: Direkte adgang til strand, havn og rekreative områder.
- Lokalt fællesskab: Skoler, idrætsfaciliteter og dagligvarehandel samlet i overskuelige rammer.
Denne kombination gør Vallensbæk til et område, hvor livskvalitet og boligøkonomi kan gå hånd i hånd.
Fremtidsperspektiver
Boligmarkedet i Vallensbæk er præget af stigende aktivitet. Flere projekter er på vej, og interessen fra tilflyttere forventes at vokse yderligere i de kommende år.
At sikre sig en ejerlejlighed i Vallensbæk nu kan derfor være mere end et boligvalg – det kan være en investering i et område på vej frem.
